売マンション 吹田市 垂水町２丁目 (豊津駅) 1階 3LDK

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価格 6,198万円 階建/階 11階建/1階 建物構造 ＲＣ
交通 阪急千里線 / 豊津駅 徒歩4分
所在地 大阪府吹田市垂水町２丁目
築年月 2008年1月(築18年9ヶ月) 面積 壁芯 71.67㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リノベーション　ペット相談　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • ３ＬＤＫ＋テラス＋専用庭
  • 家具はディスプレイ

    物件詳細情報

    交通 阪急千里線 / 豊津駅 徒歩4分
    その他交通 地下鉄御堂筋線 / 江坂駅 徒歩16分
    阪急千里線 / 吹田駅 徒歩15分
    所在地 大阪府吹田市垂水町２丁目
    物件種目 売マンション
    価格 6,198万円 平米単価 86.48万円/㎡
    管理費 10,080円/月 修繕積立金 13,030円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 専用庭使用料：900円/月
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 モニタ付オートロック　宅配ＢＯＸ　カウンターキッチン　システムキッチン　バイク置き場　収納スペース　室内洗濯機置場　クローゼット　オートロック　モニタ付インターホン　防犯カメラ　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　食器乾燥機　３口以上コンロ　エレベーター　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　洗濯機置場　アルコーブ　エアコン　専用庭　駐輪場　テラス　インターネット対応　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南西向き
    施工会社：大鉄工業㈱
    用途地域：１種中高
    ※管理会社正式名称：ＮＴＴアーバンバリューサポート㈱

    ※修繕積立金：令和９年９月から

    ２５１００円

    ※テラス面積／１３．４０㎡（約４．０５坪）・専用庭面積／１２．４８㎡（約３．７７坪）

    ※記載のリノベーション内容と現況が異なる場合は現況を優先させて頂きます。
    ※司法書士売主指定
    ※駐車場・駐輪場・バイク置場は令和　８年　６月　３０日現在の状況です。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 6･5･4.7　LDK 16.6）
    専有面積 壁芯 71.67㎡ バルコニー なし
    階建/階 11階建/1階 建物構造 ＲＣ
    築年月 2008年1月(築18年9ヶ月) 総戸数 72戸
    リノベーション履歴 2026年08月　　内容：○キッチン〈システムキッチン・Ｗ２４００・食洗機〉○浴室〈ユニットバス・１４１８〉○洗面室〈シャワー付洗面化粧台・防水パン〉　○トイレ〈温水洗浄便座付トイレ〉　○エアコン〈洋室〉○共通〈照明器具、建具、　　　　床：フローリング（遮音等級ＬＬ４５、ＬＤＫ、洋室、廊下）　　　　　　　　フロアタイル（洗面室、トイレ）　　　　壁天井：クロス貼　　　　床暖房（ＬＤ）、室内クリーニング〉
    リフォーム/
    リノベーション可能箇所    		 水回り：キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    内装：全室クロス張替え　床（フローリング等）　建具（室内ドア等）
    駐車場 有　15,000円/月 バイク置き場 空無　1,000円/月
    駐輪場 有　300円/月 ペット その他：４０ｃｍ・１０ｋｇ以内１住戸１
    土地権利 所有権 敷地面積 2,955.72㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(ＮＴＴ※備考に正式名称記載) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6991457807
    情報公開日 2026/07/23 次回更新予定日 2026/09/18

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    箕面不動産市場(株)

    交通：
    阪急電鉄箕面線／箕面　徒歩1分
    住所：
    大阪府箕面市箕面１丁目３－１１　
    TEL：
    072-725-3030
    FAX：
    072-725-4040
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（１）第６２９９９号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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